Назва проекту: TECHNO LOFT Business Center
Номінація: комерційна архітектура, бізнес центр
Статус на поточний момент: введено в експлуатацію
ГАП та склад команди: Оя І.В. архітектура проекту, інженерія виконувалась підрядними організаціями.
Назва компанії: OIA Architects
Контактні дані: 0667576696, info@oia.com.ua
Короткий опис проекту: Реконструкція будівлі проводилась комплексно і включала в себе як розробку фасаду, так і все всередині будівлі. Бізнес центр розташований в діловому кварталі міста, включає близько 5400м2 орендної площі. БЦ залучив іноземні компанії та інвестиції на ринок України своїм вигідним розміщенням, архітектурою та умовами оренди. На першому поверсі є кафе та критий паркінг, що створює власний мікроклімат в БЦ, та забезпечує всім необхідним на час робочого дня. Розміщення БЦ забезпечує в пішій доступності станцію метро Олімпійська, супермаркет, заклади харчування, фітнес клуб з басейном. Поруч з БЦ розміщене закинуте будівництво, на якому розглядається варіант облаштування парку в центрі Києва.
Концепція була такою, щоб розбавити одноманітність кварталу, внести щось нове, та і зберегти старе. Непростою задачею було розбити фасад, аби зробити його не таким одноманітним і метричним. Також в цілях енергоефективності було прийняте рішення робити вентильований фасад. Він виконаний в двох системах – фасадна цегла Scanroc, і алюмінієві композитні панелі Alufas. На всій площині фасаду утеплення виконане з мінеральної вати, в два шари вати різної щільності згідно технологічної карти монтажу. Це дало змогу значно знизити витрати на опалення в зимовий період. На дачу БЦ розміщене обладнання, яке забезпечує повітряне опалення, що дало змогу відмовитись від радіаторів.
Для нижнього поясу було обрано червону цеглу, яка є трьох кольорів та має певну структуровану схему розкладки, яка є унікальною та генерувалась розміром патерна 2.1*4.2м. Вікна підкреслені відкосами з виносом, виконані з композиту та фарбовані в RAL 7016.
Верхня частина будівлі відриває четвертий поверх від основного масиву, є контрастним до нього, та гарно поєднується. Вона виконана з композитних алюмінієвих панелей. Вхідна група виділена іншим кольором щоб закцентувати на ній увагу та інтуїтивно підвести відвідувача до головного входу.
«Родзинкою» стали скляні фасадні системи, що йдуть практично на всю висоту бічного фасаду. Оскільки конструктивно можливості демонтувати частини стінових панелей не було, фасадна конструкція виносилась відносно площини існуючого фасаду, а ці зони закривались емалітами. Потенціально закладено влаштування тераси на даху чотирьох поверхової частини.
Проектне рішення фасаду на момент будівництва стало достатньо сміливим в рамках даного контексту. На момент будівництва поряд не було аналогічних будівель нового зразку, Будівля проглядається з різних сторін та вигідно виділяється на фоні оточуючих будівель, не викликаючи дисонансу. Враховуючи стан будівлі та певні конструктивні обмеження, вигідно вдалось адаптувати скляні фасадні системи з мінімальним втручанням до конструктивної системи. Сильна кривизна стін знівелювалась конструкцією вентильованого фасаду. Це значно ускладнило монтаж, але візуально виграшно відобразилась на архітектурі будівлі. Архітектура європейського зразку гармонічно вписалась у архітектуру кварталу, внесла долю нового та сучасного.
Рік реалізації проекту: 2017-2018
Місце реалізації проекту: Київ, вул. Володимирська, 101
Project name: TECHNO LOFT Business Center
Nomination: Commercial architecture, business center
Actual Status: put into operation
Chief Architect and Team Members: Oia Iryna – architecture, engineering systems made by contractors.
Company name: OIA Architects
Contact details: 0667576696,
info@oia.com.ua Description of project: The reconstruction of the building was complex and included both the development of the facade and everything inside the building. The business center is located in the business district of the city, includes about 5400m2 of leased space. BC has attracted foreign companies and investments in the Ukrainian market with its favorable location, architecture and lease terms. On the ground floor there is a cafe and a covered parking, which creates its own microclimate in the BC, and provides everything you need during the working day. Location of the BC provides within walking distance of the metro station Olympic, supermarket, restaurants, fitness club with pool. An abandoned building is located next to the BC, which is considering the option of arranging a park in the center of Kyiv.
The concept was to dilute the monotony of the quarter, bring something new, and keep something old. It was a difficult task to break down the facade to make it not so uniform and metric. Also, for the sake of energy efficiency, it was decided to make a ventilated facade. It was also decided to make a ventilated facade for energy efficiency. It is made in two systems - Scanroc facade brick and Alufas aluminum composite panels. On all plane of a facade warming is made of mineral wool, in two layers of various density according to the technological card of installation. This has significantly reduced heating costs in the winter. Equipment that provides air heating has been placed at the BC cottage, which made it possible to abandon radiators.
So for the lower belt was chosen red brick, which is made from three colors and has a certain structured layout scheme, which is unique and generated in size of 2.1 * 4.2m. Windows are accentuated by composite slopes and painted in RAL 7016.
The upper part of the building separates the fourth floor from the main array, is contrasting to it, and combines well. It is cast from composite aluminum panels. The entrance group is highlighted in a different color to focus on it and intuitively bring the visitor to the main entrance.
The "highlight" was the glass facade systems that go to almost the entire height of the side facade. As there was no possibility to demolish the part of the wall panels constructively, the facade structure was placed relative to the plane of the existing facade, and these zones were closed by enamels.
Potentially laid the device of the terrace on the roof of the four-storey part.
The design solution of the facade at the time of construction was quite brave in this context. At the time of construction, there were no similar buildings of a new design, the building is viewed from different angles and stands out against the background of surrounding buildings, without causing dissonance. Given the condition of the building and certain structural limitations, it was advantageous to adapt the glass facade systems with minimal interference to the structural system. The strong curvature of the walls was offset by the design of the ventilated facade. This greatly complicated the installation, but visually had a beneficial effect on the architecture of the building. The architecture of the European model harmoniously fit into the architecture of the quarter, brought the fate of the new and modern.
Project year: 2017-2018
Project location: Kiev, Volodymyrska str., 101.